weiteren in § 13a benannten Kriterien sind ebenfalls erfüllt. Das beschleunigte Verfahren erfolgt gem. den Maßgaben des § 13a BauGB i.V.m. § 13 BauGB. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 [...] Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs 1. BauGB abgesehen [...] Hauptstraße 15, 91575 Windsbach, vorgebracht werden. Den berufstätigen Bürgern wird dies, nach vorheriger Terminabsprache (Tel. 09871 – 6701-0), auch außerhalb der allgemeinen Dienststunden ermöglicht. Sollte[mehr]

m 391 m 39 0 m 390 m 39 0 m 390 m 389 m 389 m 389 m 392 m 392 m 391 m 392 m 393 m 394 m 395 m 396 m 393 m 394 m 392 m 391 m 390 m MU4 IV -- 0,8 1,9 SD 28°- 48° FD 394,50 ü. NHN MU1 IV -- 0,8 1,9 SD 28°- [...] 28°- 48° 394,00 NHN MU2 IV -- 0,8 1,9 SD 28°- 48° 393,00 ü. NHN MU3 IV -- 0,8 1,9 SD 28°- 48° FD 393,00 NHN 5, 00 5,00 Verfahrensvermerke (beschleunigtes Verfahren gem. § 13a BauGB) 1. Der Stadtrat der Stadt [...] ... Matthias Seitz Erster Bürgermeister 7. ausgefertigt Windsbach, den .............. 2023 ............................................... Matthias Seitz Erster Bürgermeister Windsbach, den ..........[mehr]

Maßgaben des § 13a BauGB wird von einer Eingriffs-/Ausgleichsregelung bei der vorliegenden Planung abgesehen, da der Eingriff entsprechend § 13 a Absatz 2 Nr. 4 BauGB bereits als im Sinne des § 1 a Absatz 3 Satz [...] GRZ < 20.000 m² gem. § 13a Abs. 1 Satz BauGB: Festgesetzte Wohnbaufläche ca. 6.365 m² Festgesetzte GRZ lt. zeichnerischen Teil 0,8 Tatsächlich überbaubare Grundfläche 5.092,0 m² < zul. 20.000 m² Stadt [...] und Partner, Gewerbestraße 9, 91560 Heilsbronn Telefon: 09872/ 95 711 – 0 • Telefax: 09872/ 95 711 – 65 Seite 2 von 37 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Vorbemerkungen 3 1.1 Rechtsgrundlage 3 1.2[mehr]

Abstandsfläche im Geltungsbereich dieser Satzung 0,8 H, mindestens jedoch 3m. Vor bis zu zwei Außenwänden von jeweils nicht mehr als 16m Länge genügen in diesen Fällen 0,4 H, mindestens jedoch 3m, wenn das Gebäude [...] 04.2021 in Kraft. Stadt Windsbach, 23.04.2021 gez. Matthias Seitz 1.Bürgermeister Stadt Windsbach II. Begründung Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 a der Bayerischen Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung [...] zu erreichen, wird das Maß der Abstandsflächentiefe mit 0,8 H (mindestens 3m) festgeschrieben und somit der Möglichkeit der Erhöhung auf bis zu 1,0 H nicht vollständig ausgeschöpft. Die bisher mögliche [mehr]

S16 H8a H71 S27 H17 H23 S21 S13 H10 H12 H21 S11 H11 27c 132 13 6 134 130 12 6 27d 32 a 104 108 106 121 102 101 103 26a 27a 27c 50a 27a 27a 27a 27a27b 27b 23a 27d 27a 23a 67a 24c 18a 27b27c 51a 27c 17a 17a [...] 10c 27b 27b 15e 15b 15c 29 a 18 a 12a 17a 27a 37a 14a 12a 17 a 28a 10b 105 12 2 107 12 4 12a 27e 210 120 216 116 119 11 a W3 W4 110 118 118 W7 114 11a 110 116 W1 W5 W2 W1 W8 11a 115 W6 117 114 112 W3 113 [...] 17a 63a63a 10a 27e 27c 24a 27e 12b 27e L1 3 23c 27c L1 7 L18 128 18a 42 a 42 a L15 L10 27e L12 L14 28b 38 a L16 252 254 306 300 308 305 218 10a 222 22 a 219221 12a 27c 220 27d 10a 250 226 223 230 212 27e[mehr]

hl über 1,0 – 1,6 23,0 m c) mit einer Geschossflächenzahl über 1,6 – 2,0 25,0 m d) mit einer Geschossflächenzahl über 2,0 27,0 m 5. Industriegebieten a) mit einer Baumassenzahl bis 3,0 23,0 m b) mit einer [...] allgemeinen Wohngebieten, Mischgebieten a) mit einer Geschossflächenzahl bis 0,7 14,0 m bei einseitiger Bebaubarkeit 10,5 m b) mit einer Geschossflächenzahl über 0,7 – 1,0 18,0 m bei einseitiger Bebaubarkeit 12 [...] Geschossflächenzahl über 1,0 – 1,6 20,0 m d) mit einer Geschossflächenzahl über1,6 23,0 m 4. Kerngebieten, Gewerbegebieten und Sondergebieten a) mit einer Geschossflächenzahl bis 1,0 20,0 m b) mit einer Gesc[mehr]

S16 H8a H71 S27 H17 H23 S21 S13 H10 H12 H21 S11 H11 27c 132 13 6 134 130 12 6 27d 32 a 104 108 106 121 102 101 103 26a 27a 27c 50a 27a 27a 27a 27a27b 27b 23a 27d 27a 23a 67a 24c 18a 27b27c 51a 27c 17a 17a [...] 10c 27b 27b 15e 15b 15c 29 a 18 a 12a 17a 27a 37a 14a 12a 17 a 28a 10b 105 12 2 107 12 4 12a 27e 210 120 216 116 119 11 a W3 W4 110 118 118 W7 114 11a 110 116 W1 W5 W2 W1 W8 11a 115 W6 117 114 112 W3 113 [...] 17a 63a63a 10a 27e 27c 24a 27e 12b 27e L1 3 23c 27c L1 7 L18 128 18a 42 a 42 a L15 L10 27e L12 L14 28b 38 a L16 252 254 306 300 308 305 218 10a 222 22 a 219221 12a 27c 220 27d 10a 250 226 223 230 212 27e[mehr]

6 BMZ b. 5,6 GFZ ü. 1,6 BMZ ü. 5,6 GFZ b. 0,8 GFZ ü. 0,8 1. Anliegerstraßen A) Bei einem Ausbau nach dem Trennungsprinzip (getrennte Fahrbahnen, Gehwege usw.) a) Fahrbahn einschl. Randstreifen oder Rinne [...] Anteil der Beitrags- schuldner GFZ b. 1,6 BMZ b. 5,6 GFZ ü. 1,6 BMZ ü. 5,6 GFZ b. 0,8 GFZ ü. 0,8 3. Hauptverkehrsstraßen a) Fahrbahn einschl. Randstreifen oder Rinne b) Radweg c) Parkstreifen d) kombinierte [...] ist (z.B. Lagerplätze mit Sanitärräumen, Waschstraßen etc.) 1,0 2. bei mehrgeschossiger Bebaubarkeit zuzüglich je weiteres Vollgeschoss 0,3 (2) Als Grundstücksfläche gilt: 1. soweit ein Bebauungsplan im[mehr]

Wohnungs- und Eigenheimbau wird wie folgt festgelegt: 1. Wohnungsbau a) Je Wohnung bis 55m² Wohnfläche 1,0 KFZ Stellplätze und 1,0 Fahrradstellplätze b) Je Wohnung von 56 bis 109 m² Wohnfläche 1,5 KFZ [...] Doppelhäuser, Reihenhäuser Je Wohneinheit 2,0 KFZ Stellplätze und 2,0 Fahrradstellplätze Der Stellplatzbedarf für Einliegerwohnungen wird gem. Abs. 1 Ziffer 1a berechnet. (2) Für alle übrigen Nutzungsbereiche [...] KFZ Stellplätze und 1,5 Fahrradstellplätze c) Je Wohnung ab 110m² Wohnfläche 2,0 KFZ Stellplätze und 2,0 Fahrradstellplätze Zusätzlich ist ein Besucherstellplatz je 3 Wohnungen erforderlich. Die berechnete[mehr]

Berberis i.A * Berberitze * Acer pseudoplatanus Berg-Ahorn Cytisus scoparius Besenginster Aesculus i.A / i.S. Kastanie i.A / i.S. Rosa i.A. niedrig Rose i.A. niedrig Castanea sativa Eßkastanie Spirea i.A. Spirea [...] Spirea i.A. Fagus sylvatica Rotbuche Symphoricarpos i.A. /i.S. * Schneebeere * Quercus robur Stieleiche Ribes i.A. Johannisbeere i.A. Platanus Platane Pflanzliste D - Kletterpflanzen: Tilia cordata Winterlinde [...] platyphyllos Sommerlinde Clematis i.A. starkwüchsig * Waldrebe i.A. * Pflanzenliste B - Mittelkronige Bäume: Hedera helix Efeu Acer campestre Feld-Ahorn Lonicera i.A. * Lonicera i.A. * Carpinus betulus Hainbuche[mehr]